Mieter sollten Heizkostenabrechnung prüfen

Mieter sollten Heizkostenabrechnung prüfen
VerbraucherService Bayern gibt Tipps

Zahlreiche Mieter*innen haben aktuell ihre Betriebskostenabrechnung erhalten und sehen sich
häufig mit Nachzahlungen für die Heizkosten konfrontiert. Der Gesetzgeber hat bereits 2022
einige Maßnahmen ergriffen, um die Verbraucher*innen vor allzu hohen Heizkostenabrechnungen zu schützen, wie beispielsweise die Dezembersoforthilfe, die Energiepreisbremse
sowie das CO2-Kostenaufteilungsgesetz. Letzteres gilt seit 1. Januar 2023 und legt fest, dass
der CO2-Kostenanteil im Energiepreis auf Mieter und Vermieter aufgeteilt werden muss. Bei
Unterlassung darf der Mieter die Heizkosten um drei Prozent kürzen. Es lohnt sich also, die
Heizkostenabrechnung genauer unter die Lupe zu nehmen, so der VerbraucherService Bayern
im KDFB e.V. (VSB).
Bisher konnten die gesamten Kosten für fossile Brennstoffe im Rahmen der Betriebskostenabrechnung komplett auf die Mieter*innen umgelegt werden. Durch das neue CO2-
Kostenaufteilungsgesetz ist der CO2-Kostenanteil im Energiepreis nun nach einem Stufenmodell
auf Mieter*innen und Vermieter*innen aufzuteilen. Dabei ist die energetische Beschaffenheit
des Gebäudes ausschlaggebend: Je schlechter die energetische Beschaffenheit, umso höher der
Anteil des Vermieters an den Kosten. Je besser die energetische Beschaffenheit, umso höher der
Anteil des Mieters an den Kosten. „Diese Aufteilung soll einerseits einen Anreiz für energetische
Sanierung durch die Vermieter schaffen, andererseits einen Anstoß zum Energiesparen durch die
Mieter geben“, so Heike Piper, Verbraucherberaterin beim VSB.
Vermieter*innen bzw. Ablesefirmen müssen in der Betriebskostenabrechnung über den vom
Mieter bzw. Vermieter zu tragenden CO2-Anteil informieren und die Berechnungsgrundlage
offenlegen. „Unterlässt der Vermieter die Aufteilung der CO2-Kosten, kann der Mieter Heizkosten um drei Prozent kürzen. Deshalb lohnt es sich immer, die Heizkostenabrechnung genau
unter die Lupe zu nehmen“, so Piper.